16日08：00，家住綠地世紀(jì)城二期南區(qū)107棟的一位女士來(lái)電：今年2月中旬，我們發(fā)現(xiàn)自家房子所在的這棟樓底部四周的墻面開(kāi)裂嚴(yán)重，懷疑是地基下沉導(dǎo)致的，后來(lái)發(fā)現(xiàn)旁邊的幾棟樓也存在這樣的情況。我們就去找開(kāi)發(fā)商處理，但到現(xiàn)在對(duì)方也一直沒(méi)有給說(shuō)法，也不處理，四五厘米寬的裂縫，看著就讓人提心吊膽。

    ●現(xiàn)場(chǎng)：多棟高樓底部墻面開(kāi)裂，觸目驚心

   昨日上午9點(diǎn)左右，淮海晚報(bào)記者來(lái)到綠地世紀(jì)城二期南區(qū)。記者沿著106棟到109棟樓轉(zhuǎn)了一圈，發(fā)現(xiàn)這4棟樓底部四周墻面均存在大小不一的橫向裂縫，有的裂縫距地面約30厘米高，有的距地面有10多厘米，其中一棟樓最大的裂縫約有10厘米寬，平均以2到3厘米寬的裂縫居多。除109棟樓外，其他幾棟樓的很多裂縫處有修補(bǔ)的痕跡，但似乎無(wú)濟(jì)于事，很多修補(bǔ)過(guò)的裂縫仍然清晰可見(jiàn)。除了業(yè)主反映的上述幾棟樓外，記者注意到，102棟樓底部四周墻面也存在大小不一的裂縫。這幾棟樓有11層的，也有18層的，107棟樓的“身份證”顯示，該樓于2011年3月8日開(kāi)工，2013年6月30日竣工，109棟樓則是2011年3月18日開(kāi)工，也是2013年6月30日竣工。

    ●居民：看著大裂縫提心吊膽

   106棟一樓一位住戶說(shuō)，她是去年9月份搬到這里的，搬進(jìn)來(lái)時(shí)就發(fā)現(xiàn)門(mén)口外面的墻面開(kāi)裂了，不過(guò)屋里面沒(méi)有發(fā)現(xiàn)類似的裂縫，后來(lái)物業(yè)來(lái)修了，但現(xiàn)在又裂了，裂縫還有越來(lái)越大的趨勢(shì)。

   這幾棟樓的幾位住戶都說(shuō)，看到裂縫越來(lái)越大，他們十分擔(dān)心——外觀難看先不說(shuō)，會(huì)不會(huì)是地基下沉導(dǎo)致的?會(huì)不會(huì)影響大樓安全?總之就是讓人提心吊膽的，希望有關(guān)部門(mén)能對(duì)此進(jìn)行鑒定。

    ●開(kāi)發(fā)商：不是大樓地基下沉

   記者在小區(qū)里見(jiàn)到了負(fù)責(zé)該小區(qū)物業(yè)管理的淮安生態(tài)新城物業(yè)服務(wù)有限公司福地路分公司相關(guān)負(fù)責(zé)人何副主任。就業(yè)主懷疑的居民樓可能存在“地基下沉”一事，該負(fù)責(zé)人稱，有業(yè)主曾反映過(guò)，但此事與物業(yè)沒(méi)有關(guān)系，業(yè)主應(yīng)該直接去找開(kāi)發(fā)商。

   在綠地世紀(jì)城售樓中心，了解業(yè)主反映的問(wèn)題后，原工程部負(fù)責(zé)人、現(xiàn)在客服部工作的梁先生告訴記者，這種現(xiàn)象不是大樓地基下沉，而是回填土下沉造成的。他稱，判斷房屋地基是否沉降要以測(cè)量數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，不能憑口頭說(shuō)，要去質(zhì)監(jiān)站查閱沉降數(shù)據(jù)備案資料，“一般每年或者每幾年測(cè)量一次沉降數(shù)據(jù)。一般的地面沉降不會(huì)大于幾厘米，不可能有10厘米的，一般也就一兩厘米或者10毫米左右，否則整個(gè)樓就會(huì)傾斜。”

   客服部另一位工作人員也稱，地基有專門(mén)的沉降觀測(cè)點(diǎn)，如果超過(guò)某個(gè)固定數(shù)值，主管部門(mén)肯定會(huì)來(lái)查。

   至于造成回填土下沉的原因，梁先生介紹，原因有很多，當(dāng)初施工時(shí)樓座周?chē)�的回填土夯�?shí)密實(shí)度不符合規(guī)定，導(dǎo)致下沉量過(guò)大，會(huì)造成回填土下沉;泥沙通過(guò)附近電纜井、自來(lái)水井等“逃掉”，也可能造成回填土下沉。

   回填土下沉對(duì)大樓安全有沒(méi)有影響?客服部上述工作人員稱，回填土下沉對(duì)地基沒(méi)有影響，墻面開(kāi)裂不是結(jié)構(gòu)性裂縫，不會(huì)存在安全問(wèn)題。但考慮到居民因不了解而擔(dān)心安全問(wèn)題，下午會(huì)派人前去查看情況。

    ●業(yè)內(nèi)人士：對(duì)房屋觀感以及防水有影響

   對(duì)于墻面開(kāi)裂如此嚴(yán)重的原因，究竟是否如開(kāi)發(fā)商所說(shuō)?昨日下午，記者憑現(xiàn)場(chǎng)照片和調(diào)查的實(shí)際情況咨詢了市區(qū)某建筑設(shè)計(jì)院一名資深工作人員。他告訴記者，造成這種開(kāi)裂的原因很多，具體還得看該樓的沉降觀測(cè)報(bào)告和樁基的監(jiān)測(cè)報(bào)告�！俺两挡痪�、土沒(méi)有壓實(shí)等等，都會(huì)出現(xiàn)這樣的情況，從照片上看，裂縫處并沒(méi)有看到鋼筋，所以應(yīng)該不是在主體上，問(wèn)題不會(huì)太大�！彼�說(shuō)。

   記者還就此事咨詢了市區(qū)一建筑公司的專業(yè)人員。該公司幾名工程師看過(guò)記者提供的照片之后也表示，開(kāi)發(fā)商的說(shuō)法基本上屬實(shí)，就是回填土沒(méi)有夯實(shí)造成的下沉。一名李姓工程師說(shuō)：“一般像我們蓋樓都會(huì)先挖基礎(chǔ)，之后將土回填，這個(gè)回填土一般都有兩三米高，如果不夯實(shí)就會(huì)出現(xiàn)這樣的情況�！蓖瑫r(shí)他也表示，市民可以入住，唯一有影響的就是對(duì)房屋的外部觀感以及防水問(wèn)題。

   對(duì)于市民質(zhì)疑是否是地基下沉導(dǎo)致出現(xiàn)裂縫，李工程師說(shuō)：“里面沒(méi)有裂縫，應(yīng)該不是這個(gè)原因。至于解決的方法，只有等差不多5年左右，等回填土沉降到位了，再進(jìn)行填充修補(bǔ)，現(xiàn)在填了肯定還會(huì)降，補(bǔ)了也會(huì)繼續(xù)開(kāi)裂。”（來(lái)源：淮安新聞網(wǎng)）