多多28訊 據(jù)北京海淀市場監(jiān)管微信公眾號消息，近日，北京市海淀區(qū)市場監(jiān)督管理局公布違法廣告典型案例（第一期），涉及北京銳達(dá)置業(yè)有限公司（以下簡稱當(dāng)事人）發(fā)布違法廣告案。

當(dāng)事人在銷售的“山嶼 西山著”住宅1號樓4單元102廣告宣傳中含有以下內(nèi)容：“這套房子的面積205平方米，經(jīng)常價(jià)的話820萬元，今天驚爆價(jià)783萬元，優(yōu)惠了37萬，這樣的一個(gè)價(jià)格確實(shí)這么多年來沒有的，205平方米，還有一個(gè)小花園哦!”。事實(shí)上，其銷售的上述住房沒有小花園，北京市海淀區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會對當(dāng)事人的審批項(xiàng)目中也沒有小花園。其行為違反了《中華人民共和國廣告法》第二十八條第二款第（二）項(xiàng)之規(guī)定，依據(jù)《中華人民共和國廣告法》第五十五條第一款的規(guī)定，海淀區(qū)市場監(jiān)督管理局作出行政處罰，責(zé)令當(dāng)事人停止發(fā)布違法廣告，并處罰款200000元。

案件點(diǎn)評：《廣告法》第二十八條規(guī)定，與商品或者服務(wù)有關(guān)的允諾等信息與實(shí)際情況不符，對購買行為有實(shí)質(zhì)性影響的，構(gòu)成虛假廣告。涉案廣告宣傳語與實(shí)際情況不符，容易誤導(dǎo)消費(fèi)者、侵害消費(fèi)者的權(quán)益并容易引發(fā)糾紛。