多多28訊 從佳木斯市人民政府網(wǎng)站獲悉，2019年5月21日，佳木斯市住房保障局發(fā)布《關于對佳木斯南山房地產(chǎn)開發(fā)有限公司和佳木斯三江國際商貿(mào)物流城有限公司違規(guī)預售商品房行為的通報》。據(jù)通報，2019年4月29日和5月5日，佳木斯市住房保障局房產(chǎn)監(jiān)察大隊在對該市房地產(chǎn)開發(fā)項目檢查中發(fā)現(xiàn)，佳木斯南山房地產(chǎn)開發(fā)有限公司和三江國際商貿(mào)物流城有限公司存在違規(guī)預售商品房行為。

通報稱，佳木斯南山房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在其開發(fā)的觀江國際三期（B棟）項目未取得商品房預售許可證的情況下，與購房人簽訂《共建協(xié)議》，收取共建預付款，擅自預售商品房。此行為違反了《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第二十二條第四款“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預售商品房，應當符合已辦理預售登記，取得商品房預售許可證明”的規(guī)定。

佳木斯三江國際商貿(mào)物流城有限公司在其開發(fā)的萬象府二期項目未取得商品房預售許可證的情況下，與購房人簽訂《認籌協(xié)議書》，收取作為購買認籌號的誠意金，擅自預售商品房。此行為違反了《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第二十二條第四款“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預售商品房，應當符合已辦理預售登記，取得商品房預售許可證明”的規(guī)定。

通報指出，鑒于上述2家企業(yè)對違規(guī)行為認識深刻、認真反思、積極配合管理部門監(jiān)督檢查，并未給購房人造成經(jīng)濟損失，未對社會造成不良影響。經(jīng)研究決定：責令佳木斯三江國際商貿(mào)物流城有限公司退還收取的誠意金，立即停止違規(guī)行為、限期整改，整改期間暫停項目預售許可證的辦理；責令佳木斯南山房地產(chǎn)開發(fā)有限公司退還收取的共建預付款，立即停止違規(guī)行為、限期整改，整改期間暫停項目預售許可證的辦理,同時給予全市通報批評。

各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要引以為戒，認真遵守《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》《商品房預售管理辦法》對商品房預售管理的規(guī)定，加強自律，規(guī)范行為，守法經(jīng)營，樹立良好的企業(yè)形象，堅決杜絕在未取得《商品房預售許可證》之前對外銷售，或采取發(fā)放VIP卡、內(nèi)部認購、繳納誠意金、共建預付款等任何形式變相銷售商品房行為的發(fā)生。如發(fā)現(xiàn)存在上述違法銷售行為，佳木斯市住房保障局將依法依規(guī)對其進行查處。對于整改不及時、不到位、蓄意違規(guī)的開發(fā)企業(yè)，將給予沒收非法所得并處以罰款的行政處罰，同時，在媒體公開曝光。

佳木斯市住房保障局提醒廣大消費者，在購房前應要求開發(fā)企業(yè)出示《商品房預售許可證》，查看《商品房預售許可證》載明的樓幢號，切勿購買未取得《商品房預售許可證》的房屋，避免發(fā)生經(jīng)濟糾紛，造成經(jīng)濟損失。