齊魯網(wǎng)煙臺5月22日訊 2009年，煙臺市400多戶業(yè)主陸續(xù)購買了南山麗景花園小區(qū)的住宅，可是沒想到不動產(chǎn)證卻遲遲辦不下來，戶口不能遷入，孩子無法就近上學，業(yè)主們十年來一直奔走于各部門，得到的答復卻總是“再等等”。辦理不動產(chǎn)證到底卡在了哪里？

南山麗景花園小區(qū)位于煙臺市萊山區(qū)港城東大街和山海路交匯處，建設單位為煙臺南山置業(yè)發(fā)展有限公司，目前尚未辦理出不動產(chǎn)證的是位于項目一期南側(cè)的1號、8號、9號、10號、11號5棟住宅樓。

從2009年七月份開始，業(yè)主就開始在網(wǎng)上民生留言，咨詢關于南山麗景花園房產(chǎn)證的事宜。得到自然資源和規(guī)劃局的答復是，南山麗景花園沒有辦理預售許可證，正在責成萊山區(qū)房管局調(diào)查此事。從此杳無音信。

2010年5月，業(yè)主又在網(wǎng)上咨詢預售許可證是否辦理下來，這次他們得到的是當?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設局的答復。說該項目屬于房管局建議咨詢?nèi)R山房管部門，而2011年，推薦業(yè)主們走法律程序維權，到了2012年，又要求業(yè)主們到有關部門現(xiàn)場反映情況。

當初作為婚房買的房子，現(xiàn)在孩子都上小學了，還是沒證。在網(wǎng)上最新的一條是2019年4月12日萊山區(qū)自然資源局作出的回復，仍然是“抓緊辦理”。 業(yè)主們說，這些年來，他們也找過南山置業(yè)發(fā)展有限公司很多次，就在今年2月份，該公司還做出了承諾：盡快辦理，在半年之內(nèi)給大家一個比較滿意的解決結(jié)果。

在一份今年2月25號的《南山麗景小區(qū)歷史遺留問題處理工作》的會議紀要上可以看到：土地證范圍之外的9、10、11三棟樓，根據(jù)《土地管理法》《國土資源違法行為查處工作規(guī)程》等相關法律法規(guī)規(guī)定處理，相關單位抓緊啟動規(guī)劃、供地、不動產(chǎn)證等手續(xù)辦理程序。那么三個月過去了，這三棟樓的手續(xù)進行到哪一步了呢？

我們來到煙臺市國土資源與規(guī)劃局，這里的工作人員表示，對于9、10、11三棟樓，他們先收回土地，城市綜合執(zhí)法部門對地上建筑物進行處罰后，由規(guī)劃部門補辦手續(xù)。土地收回，地上附著物處罰由城市綜合執(zhí)法部門進行處罰，處罰完才能往下進行。那么對于9、10、11號三棟樓進行處罰了嗎？煙臺市城市行政執(zhí)法支隊工作人員說，國土說收回土地，是不合理的，不合法的，他們理解的法律、法規(guī)不是這樣的。處罰完了之后，最后出現(xiàn)問題了，倒追責的話，執(zhí)法部門越權，他們還得跟著受到處罰。

處罰進行不下去，那么萊山區(qū)規(guī)劃局目前的工作進展如何？萊山區(qū)規(guī)劃分局表示，他們也一直在等待有關部門的處罰意見。一邊是不能處罰，一邊還要等處罰結(jié)果，難道南山麗景的業(yè)主就不能辦出自己的不動產(chǎn)證了嗎？隨后，記者咨詢了山東省國土資源廳的工作人員，“他之前沒有辦土地手續(xù)，所以土地手續(xù)先有開發(fā)商，向自然資源部門申請，先補完土地手續(xù)之后，再從相關部門辦規(guī)劃手續(xù)還有竣工驗收之類的。辦完手續(xù)之后，由開發(fā)商向不動產(chǎn)部門進行首次登記，申請完首次登記之后再就是給業(yè)主每個人的不動產(chǎn)證”。

一張不動產(chǎn)證，400多業(yè)戶，十年奔波路，至今零結(jié)果。這不是一串簡單的數(shù)字。它反映了當?shù)刂鞴懿块T對待群眾疾苦的一種態(tài)度。處理歷史遺留問題的確有它的復雜性，但絕不是無章可循，無路可走。關鍵就要看我們的主管干部們是否敢擔當，善作為，能否把以人民為中心的理念落到實處。