信網(wǎng)6月27日訊 近日，信網(wǎng)(0532-80889431)接到市民來電，反映了市北區(qū)合肥路街道美寓天城南區(qū)小區(qū)的一系列問題，大部分單元門損壞、地下車庫照明盲區(qū)、私搭亂建、本該封閉的小區(qū)無法真正封閉……小區(qū)居民苦不堪言，物業(yè)公司一肚子苦水，一位小區(qū)居民道出其中緣由：“我們一直成立不了業(yè)委會(huì)，街道上不給批�！�

信網(wǎng)來到美寓天城南區(qū)，在小區(qū)內(nèi)看到一個(gè)廢棄的地下停車場車行出入口，目前已經(jīng)被廢棄物和垃圾封堵，透過玻璃幕墻可以看到里面有晾曬的衣物及其他居住痕跡。在停車場出入口旁邊有一個(gè)大門常開的停車場步梯，信網(wǎng)沿樓梯下行，該建筑物內(nèi)并沒有安裝照明設(shè)備，僅靠自然采光，下到地下位置已是一片漆黑，并且樓梯凹凸不平遍地垃圾，沿途穢物異味刺鼻，儼然已經(jīng)成了一個(gè)“公共廁所”�！斑@兩個(gè)地方都是通往停車場的，因?yàn)樾�區(qū)規(guī)定車輛必須從馬路進(jìn)入，不能在小區(qū)內(nèi)路面行駛，所以這兩個(gè)出入口就一直閑置著，后來物業(yè)的保潔就把地方占了，也沒人管�！毙�區(qū)居民說起此事也是怨聲載道，“樓梯那個(gè)地方又臟又臭，晚上也沒個(gè)燈，什么人都能進(jìn)，不單是破壞小區(qū)環(huán)境，主要是太不安全了。公共下水道堵了、電梯壞了維修都不及時(shí)，我們找物業(yè)，物業(yè)說這些不應(yīng)該他們掏錢。我們找街道，街道也沒個(gè)下文，現(xiàn)在我們也不知道該怎么辦。”在走訪中，信網(wǎng)發(fā)現(xiàn)本應(yīng)是封閉的單元門鎖大部分已經(jīng)損壞了，居民對信網(wǎng)說：“我們小區(qū)現(xiàn)在已經(jīng)入住6、700戶了，一直在申請成立業(yè)主委員會(huì)，不知道什么原因街道沒批準(zhǔn)，要是我們有了業(yè)委會(huì)，小區(qū)很多問題都能通過業(yè)委會(huì)牽頭解決。”

信網(wǎng)隨后來到管理美寓天城南區(qū)的廣和物業(yè)，記者說明來意后，物業(yè)負(fù)責(zé)人態(tài)度熱情：“你們來得太好了，我們早就想找地方說說我們的心聲了。小區(qū)里的情況我們都了解，我們做的不夠的地方愿意馬上改正，但是我們也有難處，比如說樓里下水道堵了，應(yīng)該是居民分?jǐn)偸柰ǖ腻X，但是小區(qū)沒有業(yè)委會(huì)，居民不愿意出錢，導(dǎo)致地下室都倒灌了，都是我們自掏腰包修理。如果能成立業(yè)委會(huì)，小區(qū)內(nèi)的廣告收入交于業(yè)委會(huì)支配，許多問題就能解決。”

美寓天城南區(qū)屬于合肥路街道麗景苑社區(qū)，于2014年交付，大多數(shù)居民入住已超過4年，入住率超過50%，但至今沒有成立業(yè)主委員會(huì)，信網(wǎng)就此問題原因聯(lián)系了合肥路街道辦事處。

合肥路街道辦黨群科回復(fù)信網(wǎng)：“需要小區(qū)居民先向我們提出書面申請，我們再指導(dǎo)他們下一步的工作，但我們街道辦從沒接到過美寓天城南區(qū)成立業(yè)委會(huì)的書面申請�！�

信網(wǎng)就成立業(yè)委會(huì)的相關(guān)問題咨詢了律師。

山東凱恩律師事務(wù)所告訴信網(wǎng)：“業(yè)主已入住面積比例達(dá)到50%以上，或已入住戶數(shù)比例達(dá)50%以上，或自首位業(yè)主入住之日起滿2年且已入住戶數(shù)比例達(dá)25%以上的小區(qū)，滿足以上任一條應(yīng)當(dāng)召開首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議�！�

而籌備相關(guān)事宜的第一步應(yīng)怎樣邁出?

律師解釋說：“滿足條件的小區(qū)，街道辦事處應(yīng)當(dāng)在30日內(nèi)組建業(yè)主大會(huì)籌備組，組織召開籌備組會(huì)議。籌備組自成立之日起60日內(nèi)組織召開首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議，選舉產(chǎn)生業(yè)委會(huì)。業(yè)委會(huì)自選舉產(chǎn)生之日起30日內(nèi)，持相關(guān)材料向街道辦事處備案�！�

信網(wǎng)將持續(xù)關(guān)注美寓天城南區(qū)的相關(guān)情況。