江南都市報(bào)訊 全媒體記者李巧報(bào)道：11月11日，記者從江西省住建廳獲悉，11月至12月，江西省將開(kāi)展2019年度全省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、估價(jià)、經(jīng)紀(jì)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)（機(jī)構(gòu)）“雙隨機(jī)”檢查，重點(diǎn)檢查群眾投訴和媒體曝光的問(wèn)題樓盤(pán)、物業(yè)項(xiàng)目和房地產(chǎn)各類企業(yè)（機(jī)構(gòu)）。

●嚴(yán)查開(kāi)發(fā)商捂盤(pán)惜售

據(jù)了解，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，主要檢查是否存在以認(rèn)購(gòu)、預(yù)訂、排號(hào)等方式向買受人收取或者變相收取房款定金、預(yù)訂款等費(fèi)用情況，是否存在發(fā)布虛假房源信息、捂盤(pán)惜售或者變相囤積房源等方式惡意炒作、哄抬房?jī)r(jià)行為情況等違法違規(guī)行為。

●嚴(yán)查估價(jià)師違規(guī)掛證

對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)，主要檢查是否存在備案條件不符、超越備案等級(jí)承接業(yè)務(wù)情況，是否存在估價(jià)師違規(guī)掛證情況等違法違規(guī)行為。

●嚴(yán)查房產(chǎn)中介哄抬房?jī)r(jià)

對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，主要檢查是否存在發(fā)布虛假房源、囤積房源惡意炒作、與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或銷售人員串通炒賣房號(hào)、哄抬房?jī)r(jià)情況，是否存在與出租人或相關(guān)單位串通、哄抬房租、操縱市場(chǎng)租金價(jià)格情況，是否存在違規(guī)收費(fèi)、惡意克扣租金和押金等違法違規(guī)行為。

●嚴(yán)查擅用物業(yè)共用部位

對(duì)物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)，主要檢查是否存在未依法簽訂物業(yè)服務(wù)合同、所簽合同權(quán)利義務(wù)不對(duì)等、未到住建（房管）部門(mén)辦理備案情況，是否存在未按照物業(yè)服務(wù)合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)情況，是否存在擅自改變物業(yè)管理用房用途、擅自利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備經(jīng)營(yíng)等其他不正當(dāng)經(jīng)營(yíng)行為等違法違規(guī)行為。