信網(wǎng)3月5日訊 青島眾磊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的項(xiàng)目鑫都合苑位于膠州李哥莊，可這一項(xiàng)目從開(kāi)建起似乎就沒(méi)消停過(guò)，中間更是出現(xiàn)了停工問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商的資金問(wèn)題也一直沒(méi)有徹底解決，到現(xiàn)在也沒(méi)能如期交房。而近日，又有業(yè)主反映了退款難的問(wèn)題，原來(lái)這位業(yè)主在購(gòu)房時(shí)并沒(méi)有與開(kāi)發(fā)商簽訂正式的購(gòu)房合同，如今眾磊房地產(chǎn)沒(méi)能按照承諾解押、簽約，業(yè)主便想要退款，可三十多萬(wàn)元的房款卻拿不回來(lái)。信網(wǎng)(熱線(xiàn)0532-80889431)聯(lián)系了鑫都合苑所在地的李哥莊鎮(zhèn)建委，工作人員表示，之前已幫忙協(xié)調(diào)過(guò)退款一事，但開(kāi)發(fā)商確實(shí)資金困難，要退款可能要先等開(kāi)發(fā)商把剩余房屋售出。

買(mǎi)房手續(xù)沒(méi)辦好 想退房拿不到錢(qián)

根據(jù)業(yè)主反映，鑫都合苑的房子是2019年上半年買(mǎi)的，由于買(mǎi)房時(shí)房屋還處于抵押狀態(tài)，所以只簽了認(rèn)購(gòu)書(shū)、拿了收據(jù)，并沒(méi)有簽訂正規(guī)的商品房銷(xiāo)售合同。等了半年，開(kāi)發(fā)商既沒(méi)辦理好房屋的解押手續(xù)，也沒(méi)能按照承諾簽訂合同，退房退款就成了必然選擇。“我于2019年9月申請(qǐng)退款，開(kāi)發(fā)商口頭同意退款，但到現(xiàn)在分文未退�！睒I(yè)主說(shuō)，自己當(dāng)初交了30多萬(wàn)元，如今家里有老人要看病做手術(shù)，急需要這筆錢(qián)。

“去年鑫都合苑的開(kāi)發(fā)商就籌一筆錢(qián)，但不知道為什么就是不退款。”業(yè)主說(shuō)，自己幾次三番聯(lián)系開(kāi)發(fā)商青島眾磊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，但直到現(xiàn)在退款的事一直沒(méi)有任何著落。

鑫都合苑問(wèn)題頻出 曾停工多日至今未交付

3月4日下午，信網(wǎng)電話(huà)聯(lián)系到了眾磊房地產(chǎn)，但工作人員表示需要向領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)后再做答復(fù)。但截至發(fā)稿，信網(wǎng)沒(méi)有再接到眾磊房地產(chǎn)發(fā)來(lái)的任何信息。

不過(guò)，據(jù)信網(wǎng)了解，眾磊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的鑫都合苑項(xiàng)目算得上是問(wèn)題頻出。在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，鑫都合苑曾因門(mén)窗安裝問(wèn)題被投訴，質(zhì)監(jiān)站在檢查后發(fā)現(xiàn)施工單位存在未按要求做出樣板進(jìn)行報(bào)驗(yàn)就開(kāi)始安裝的行為，對(duì)施工單位作出扣分處理。

鑫都合苑原定于2019年4月底交房，可直到現(xiàn)在都還沒(méi)有完成配套設(shè)施的建設(shè)，中間更是一度停工多日，房屋的交付時(shí)間也是一拖再拖，這讓很多業(yè)主都心里沒(méi)底。

開(kāi)發(fā)商遇資金困難 要退款或要等先賣(mài)房

對(duì)于鑫都合苑的問(wèn)題，信網(wǎng)聯(lián)系了項(xiàng)目所在地的李哥莊鎮(zhèn)建委。工作人員證實(shí)鑫都合苑的開(kāi)發(fā)商眾磊房地產(chǎn)確實(shí)遇到了資金困難的問(wèn)題，之前項(xiàng)目停工、延期交付也都與資金問(wèn)題有關(guān)�！叭ツ�，我們鎮(zhèn)政府出面幫企業(yè)融資，籌集了一部分資金用于后續(xù)的配套設(shè)施建筑，來(lái)保證已交房款業(yè)主的合法權(quán)益。但這筆錢(qián)是不能用來(lái)退款的�！惫ぷ魅藛T表示，之前因項(xiàng)目存在諸多問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商的銷(xiāo)售及網(wǎng)簽還都被暫停過(guò)。

對(duì)于業(yè)主提出的退房退款的要求，工作人員表示之前已經(jīng)介入?yún)f(xié)調(diào)過(guò)，“目前的辦法是先讓開(kāi)發(fā)商把沒(méi)有辦手續(xù)的房子賣(mài)出去，拿到房款后再為業(yè)主退款�！� 信網(wǎng)首席記者 于曉