多多28訊 相信各位對電梯都不陌生，那么對于電梯的維保，你又了解多少呢？請看廣東省東莞市市場監(jiān)管局制作的短片告訴你。

隨著城市建設(shè)的高速發(fā)展，有著“垂直交通工具”之稱的電梯已經(jīng)成為廣大人民日常生活中接觸和使用最頻繁的特種設(shè)備，為人們出行帶來極大便利。作為現(xiàn)代化城市中不可或缺的代步工具，電梯的運(yùn)行狀況直接關(guān)系到人民的生命安全和生活質(zhì)量，但有時(shí)其維修保養(yǎng)問題卻會(huì)引起糾紛，尤其是住宅小區(qū)的電梯。對于電梯維修保養(yǎng)的相關(guān)問題，業(yè)主和物業(yè)管理公司又各自有何想法呢？

業(yè)主方：對電梯的使用管理情況以及維修改造更換工作不上心，拒絕依法承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。部分業(yè)主存在消費(fèi)心態(tài)不成熟的情況，將責(zé)任歸咎于物管，認(rèn)為交了管理費(fèi)，物管就應(yīng)該滿足業(yè)主提出的要求。

物管方：維保態(tài)度不夠積極，未能按要求做好電梯日常使用管理，在電梯出現(xiàn)故障時(shí)又不及時(shí)組織籌措資金進(jìn)行維修改造更換。

通常情況下，業(yè)主是電梯的所有權(quán)人，也是主要的使用者，應(yīng)依法承擔(dān)電梯安全運(yùn)行相關(guān)義務(wù)。而物管作為電梯的使用管理單位，應(yīng)當(dāng)對電梯使用安全負(fù)責(zé)。物管與業(yè)主有共同維護(hù)電梯安全的責(zé)任。

專家建議 ，電梯的日常運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用從物業(yè)管理費(fèi)用中列支，但電梯需要進(jìn)行中、大修或改造時(shí)，若無專項(xiàng)維修資金，所需費(fèi)用應(yīng)該由每個(gè)業(yè)主按比例支付，也可由物管公司在小區(qū)內(nèi)業(yè)主共有場地、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(做廣告)的收益中列支。業(yè)主作為電梯的主要使用者，也要做到自覺遵守文明乘梯“八不要”。

（供稿：廣東省東莞市市場監(jiān)管局）